2024년 11월 28일 어피티

경제 뉴스 브리핑

 

1. 일정
● 현지 시각 28일, 미국증시는 추수감사절(Thanksgiving day)로 휴장 한다. 
29일에도 오후 1시에 조기 폐장한다. 
● 한국은행 금융통화위원회에서 우리나라 기준금리를 결정한다. 

2. 핫이슈
● 통계청에서 2022년 기준 우리나라 생애주기 적자 추이가 나왔다. 
가장 적자가 심각한 나이는 17세로, 교육비 지출이 많기 때문이다. 
28세에 흑자로 전환했다가 43세에 정점을 찍는다. 
흑자가 다시 적자로 바뀌는 나이는 62세다. 
● 이스라엘과 레바논의 무장단체 헤즈볼라가 서로 60일간 휴전할 것에 동의했다. 
다만, 이스라엘이 팔레스타인 가자에서 벌어지는 전쟁을 그만둘 수 있도록 가자지구의 무장정파 하마스와 휴전한 것은 아니다. 
● 철도·지하철·교육공무직 노동자(돌봄 교사와 학교 급식 근로자) 7만여 명이 다음 달 5, 6일 공동파업에 들어간다. 
12월 5일 철도노조의 무기한 전면 파업을 시작으로, 6일부터는 서울교통공사 제1노조·서울메트로 9호선 지부와 교육공무직 노동자가 파업한다. 

3. 증시 UP&DOWN
● 장기적으로 시장을 해칠 것이라는 평을 듣고 있는 트럼프 2기 통상정책 예고에도 불구하고 현지 시각 26일 뉴욕 증시는 사상 최고치를 기록했다. 
시장 참여자들은 해당 정책이 ‘협상용으로 먼저 세게 지른 것’이라고 판단하고 있다. 
● 현대차증권 주가가 급락해 장중 52주 신저가를 기록했다. 
대규모 유상증자를 결정했기 때문인데, 주식 가치가 하락할 가능성이 높아 주주들이 반발하는 중이다. 

4. 기업 소식
● 모녀와 형제로 나뉘어 갈등을 벌이고 있는 한미약품그룹 경영권 분쟁에서 키를 쥐고 있던 국민연금은 중립을 선택하기로 했다. 
이제 캐스팅보트가 될 수 있는 소액주주 등의 판단이 더욱 중요해졌다. 

5. 산업, 시장 동향
● 11월, 한파가 심각하기는커녕 평년에 비해 높은 기온이 이어지자 의류업계가 어려움에 빠졌다. 
한파 예보를 근거로 겨울옷과 난로 등 온열 상품 재고를 많이 확보해 두었는데 매출이 전년 동기 대비 급감한 곳이 많다. 
예측하기 힘든 이상기후가 기업 실적에도 영향을 미치고 있다. 

6. 장바구니 물가
● 외식업계에서 많이 사용하는 콩식용유 가격이 한 달 사이 3배 이상 올랐다. 
이상기후로 작황이 부진한 올리브유 가격이 오르며 대체재인 콩식용유로 수요가 몰린 탓이다. 
콩식용유의 원료인 수입산 대두 재고 물량도 부족한 형편이다. 

7. 경제 정책
● 다음달 27일부터 주민등록증을 휴대전화에 저장해 사용할 수 있는 모바일 주민등록증이 발급된다. 
수수료를 내고 기존 주민등록증을 교체하거나 내년부터 처음 주민등록증을 발급받아 실물 주민등록증에 IC칩이 내장돼 있다면, 주민센터를 방문하지 않아도 직접 모바일 주민등록증을 발급받을 수 있다. 
● 오는 30일부터 충전 절차 없이 이용할 수 있는 후불형 기후동행카드 서비스가 서울시에서 시작된다. 
매월 1일부터 말일까지 이용한 요금이 다음 달 결제일에 자동으로 청구되는데, 정액요금 이하를 사용하면 실제 이용 금액만, 정액요금 이상을 사용하면 정액요금이 청구된다. 

8. 경제 지표
● 올해 들어 지난달까지의 국산 김의 수출액이 약 8억 5천만 달러(약 1조 2000억 원)로, 역대 최대치를 기록했다. 
10년 전 대비 수출 대상국이 약 60개가량 늘고, 그중 대미 수출액이 크게 증가한 영향이다. 

9. 부동산
● 정부가 부실PF를 정리하며 공매에 나오는 건물과 토지가 크게 늘어났다. 
공매는 은행 같은 금융기관이나 일반 기업이 자산을 일종의 경매에 부치는 판매 방식이다. 
정부에서 체납된 세금 대신 압류한 재산을 처분하는 방법이기도 하다. 
그런데 요즘 이런 공매 물건이 잘 팔리지 않고 있다고 한다. 
대부분 부동산 호황기에 산 물건이다 보니 경매에 나온 가격 자체가 비싸기 때문이다. 

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경제 일반

 

관세 폭등 피해서… 우리나라로?

미국의 새 정부 출범일은 내년 1월 20일이다. 
트럼프 당선인은 가장 먼저  중국과 멕시코, 캐나다를 대상으로 관세 인상을 예고했다. 
중국 수입품 전체에 10%의 관세를 추가로 부과하고, 전기차는 100% 올린다. 
멕시코와 캐나다에는 두 나라가 마약과 불법 이민자를 ‘스스로 단속’할 때까지 모든 수입 제품에 25% 관세를 추가로 부과하기로 했다. 
이렇게 무차별적으로 관세가 오르면 실질적으로 관세인상분을 지불하는 것은 미국 자국민들이다. 
더 저렴한 수입품을 구매할 선택권이 사라져 생활 물가 상승을 감당해야 하기 때문이다. 
반면 대응할 여력이 있는 글로벌 기업들은 이미 미국의 관세 인상을 회피하기 위해 움직이기 시작했다. 
제품이 중국에서 미국으로 넘어갈 때 발생하는 관세를 피하려고 중국에 있는 생산공장을 베트남이나 태국 등으로 옮기기 시작했다. 

대체로 인건비가 저렴한 동남아시아 지역으로 옮겨가는 추세이지만, 우리나라를 주목하는 곳도 있다. 
바로 알리와 테무다. 
올해 우리나라는 전국 물류센터 총개수가 670여 개에 달할 정도로 이커머스 발 물류가 커졌다. 
중국 이커머스는 미국의 관세 칼날을 피하기 위한 중간 기지로 우리나라를 눈여겨보고 있다. 
만약 알리와 테무 등에 우리나라의 상위 셀러들이 입점하기 시작하면, 해당 기업들이 이커머스 생태계에서 우위를 차지하는 것도 금방일 것이다. 

 

부동산

 

전국 빌라 10개 중 7개 역전세 위험이라고?

전세보증보험 가입 기준이 강화되면, 전세금이 주택 가격의 대부분을 차지하는 매물, 즉 ‘무자본 갭투자’에 가까운 매물은 보증보험 가입이 어려워진다. 
최근 HUG가 더불어민주당 손명수 의원실에 ‘전세보증 근본적 개선대책’을 제출했는데, 현행 90%인 담보인정비율을 80%로 낮추는 안이 포함돼 있었다. 
담보인정비율이 낮아지면, 보증보험에 가입할 수 있는 전세금 한도가 낮아진다. 

요즘엔 전세를 구할 때 ‘보증보험에 가입할 수 있는 매물’을 찾는 게 필수 체크리스트가 됐다. 
집주인 입장에서는 세입자를 들이기 위해 보증보험 가입요건에 맞추는 게 중요한 상황인데, 이런 상황에서 HUG가 제시한 안이 현실화되면 지금보다 전세가를 낮춰야 한다. 
전세금이 이전 계약 때보다 낮아지는, 이른바 ‘역전세’가 발생하는 것이다. 
집주인이 현금이 충분하면 역전세가 발생해도 이전 세입자의 전세 계약금을 돌려주고 새로운 세입자와 계약할 수 있겠지만, 현실은 그러기 어려운 경우가 많은 게 문제다. 
개선대책이 시행되면 역전세로 인한 전세 보증사고 위험에 노출되는 빌라가 전국 10 가구 중 7 가구에 달할 거라는 분석이 나오며 우려를 사고 있다. 

HUG의 재정 부담이 커지면, 주요 사업인 보증 여력이 고갈될 수밖에 없다. 
이런 예산 고갈 문제를 해결하기 위해 전세보증보험 가입 문턱을 높이려는 중이지만, 그럴수록 역전세에서 전세 보증사고로 이어지는 흐름을 가속화시킨다는 점이 참 딜레마다.